住宅現地調査

奈良市内、興福寺近くの建物調査の依頼を受け、早速調査に行ってきました。

築年数がかなり経っているので地震による倒壊を危惧されての依頼でした。

事前ヒアリングで、図面がないことが分かっていたので、かなりの労力で調査しないといけないことは

予想していましたが、想像以上に部屋割りも細かく、なかなかの作業でした。

天井裏、床下も出来る限り入って確認しました。

調査してみてわかることがいくつかありましたが、持ち帰って整合性を取りながら

まずは現況図の作成から取り掛かります。

今更ながらですが、家の図面は皆さん保管されているでしょうか。

リノベーションや耐震改修など、家をもう一度工事するときに、あるとないとでは作業量に

かなりの差が出てきます。

家の設計図は必ず保管しておいてくださいね。。。。

もうじき完成

京都・二条の住宅リノベーション

もうじき完成を迎えます。

最終確認と検査を行い、引渡しを迎えます。

あと少し

京都・二条の住宅リノベーション

あと少しで完成を迎えます

過去の足跡が

京都　二条のリノベーション

1階部分の一部解体が始まりました。

壊してみると以前あったであろう痕跡が。。。

こんなところに階段があった、とか　ここに囲炉裏のようなものがあった　など

以前すまれていた方の生活ぶりがなんとなく垣間見れました。

これをふまえ、リノベ進めてまいります。。

外壁リノベーション

大阪　枚方のリノベーション

外壁をどうするか

既存の外壁は　吹付タイル　及び一部タイル張り

方法としては

このまま吹付を更新し、色を変えることで外観の雰囲気を変える

または

素材を変えることで外観を一新させる

コスト的には前者の方がかなり抑えられますが、イメージを大きく変えるのであれば素材を変えることをお勧めします。

いくつかの検討・打合せを経て、今回は素材を変える方法を選びました。

素材としては、金属板（ガルバリウム鋼板）と杉板（無垢材）を組み合わせての外壁更新です。

また、断熱性も高めるために、断熱材が裏打ちされた金属サイディングを採用しています。

元々タイルが貼ってあった玄関廻りには杉板を張ることで空間にアクセントを与えています。

玄関扉も木調の断熱ドアとして、既存の玄関とはかなり違った雰囲気となりました。

外壁の黒色と木板の自然塗料の色のバランスもよかったと思います。

玄関リノベーション

大阪　枚方のリノベーション

玄関については、設計当初位置を変更することとしてプランニングしていたのですが、

駐車スペースの取り方でいくつか検討した結果、現状の位置でのリノベーションとなりました。

ただし、現状では収納スペースがとても少ないのでそれを解消してほしいとのご要望でした。

既存玄関

今回は、造作壁面収納を正面・側面の2か所に設け、収納量を増やし、飾り棚・採光窓を設えながら

明るく、すっきりとした空間に造り直しました。

素材もシナ合板とタモ集成材の木質系と木調の壁タイルを用いて暖かい雰囲気になるよう心掛けました。

収納の一部には、傘もしまえるよう棚の一部に細工をしています。

キッチンリノベーション

大阪　枚方の住宅リノベーション

今回はキッチンについて

現状のキッチンスペースとしては、ゆったりと広い空間、そして立派な

システムキッチンが整備されていました。

ただ、あまりに広すぎて少し使い勝手に問題あり。もう少し動線を整理したい、収納もほしいとのお話を受け、

コンパクトにしながら動きやすい動線を造り、カウンター型のオープンキッチンとしました。

また、小さい空間ですがパントリーも設けています。

今回は既製のメーカー仕様キッチンを採用しています。

ＬＤＫの中心にキッチンがあるようなレイアウトです。

キッチン奥に設けたパントリー

どこになにを置くか打合せの上棚の高さ、幅を決めて造っています。

機能的で明るいキッチン空間になりました。

サンルーム

大阪　枚方の住宅リノベーション

2階の物干しスペースをサンルームとして造り直しました。

元々屋根があり、壁では囲われていたのですが、外部的な仕様になっていて出入りにも段差があり

不便に感じておられました。

そこで、開口部にサッシを取り付け、屋根を透明なものに替え、出入口は段差を解消し、扉は引き戸に変更

内装も水に強い素材を選定し空間を仕上げました。

また、換気扇を取り付けることで、室内の湿気対策も行っています。

この物干しサンルームはクライアントさんに大変好評で、やってよかった！！とおっしゃっていただきました。

ちょっと変えるだけで雰囲気、使い勝手が向上します。

当事務所では、ちょっと雰囲気を変えたい、や　ここの使い勝手なんとかならないか？などに対応した設計相談会を開催しております。

リフォーム・リノベーションはもちろん新築についても

土地探しから、家のボリューム検討、法的な検討確認、等　建物にかかわるご相談を受付しております。

土日でもご予約いただきましたら対応可能ですので、お気軽にメール・お電話等ご連絡ください。

建築工房at ease

京都府相楽郡精華町桜が丘3-2-1　W1－304

0774-72-9342

ateasearc@atease-arc.com

ホームページはこちら　→

枚方の住宅リノベーション リビング

枚方市内　住宅リノベーション

ちょっとずつ紹介していきます。

リノベ前のリビング

リノベ後

現況はリビングとダイニング・キッチンは壁、扉で仕切られていましたが、今回は玄関ホールも含めて

ＬＤＫのワンルームとしました。

撤去できなかった柱はそのまま残しながらも、出来るだけ開放的で明るい空間づくりを実現しています。

一部の壁にアクセントとしてタイルを使用しています。

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既存図は大切

現在計画中の奈良・学園前のリノベーション

詳細を検討するにあたり、既存の図面を貸していただきました。

意外と既存図をお持ちでない方が多いなか、きちんと残されておられました。

とてもいいことです。

この柱は撤去できるのか、この壁には筋交いが入っているのか、

基礎の形状、鉄筋の有無、設備　等　改修に必要な情報がたっぷり。

現地調査だけでは見えない部分がはっきり分かります。

これを元に次の提案に入ります。

今はいらなくても、将来必ず必要になりますので、家の図面は

大切に保管下さい。